Дали ще бъдат публикувани в масмедиите всички оферти на дадена Агенция зависи от рекламната политика на фирмата. На практика най-често се случва имотите, които имат публичност, да са активните оферти на дадена Агенция, т.е. на клиенти, които са сключили с фирмата Договор за посредничество. Оферти на клиенти, които нямат договорни отношения с фирмата-посредник, се намират най-често в офиса на Агенцията и не се предлагат …
Не! Не носи отговорност. Дейността на Агенцията приключва с подписване на Договора за наемните отношения между Наемодателя и Наемателя. При нарушаване на клаузи от Договора с течение на времето, страните по договора търсят разрешение на възникналите проблеми или чрез преговори или по съдебен ред.
Една част от Агенциите приемат тези взаимоотмошения, но едва ли работят активно по офертата. Тя се включва например в базата данни на фирмата и се предоставяна само на клиенти, които посещават Агенцията и търсят имот, близък по данни на предлагания. Друга част от Агенциите може и да не приемат офертата без договаряне. И с основание. Защо посредникът трябва да изразходва напразно средства, които може …
Този договор може да има и други наименования: Комисионен договор, Договор за поръчка, Договор за изключителни права. Този договор се сключва между клиента (продавач, купувач, наемодател, наемател) и Агенцията – посредник. В него се уреждат взаимните отношения между двете страни за постигане на крайната цел – да се изпълни от посредника желанието (поръчката) на клиента (покупка или продажба на имот, наемане или отдаване на имот …
Решили сте да купите имот. Уточнете вашите желания. Избирете с коя Агенция ще работите. Срещнете се с брокера и договорете правата и задълженията на двете страни за съвместната ви работа. За да сте коректни взаимно, а това е предпоставка сделката да се извърши бързо и изгодно, необходимо е предварително да сте уточнили някои важни особености. При купуване на жилище те са: Размера на цената. Добре е …
За извършена посредническа дейност клиентът заплаща на Агенцията възнаграждение. Ето какво е то у нас: 5.1. При покупко-продажба на имот. За нашата страна в зависимост от района и естеството на сделката комисионното възнаграждение варира обикновено от 1% до 3% от продажната цена на имота и се заплаща както от Купувача така и от Продавача – най-често при подписване на Предварителния договор, но е възможно да …
На пазара за недвижими имоти има измами, и от клиенти, и от Агенции. Обикновено това са нелегитимни брокери или фирми, които не са регистрирани по Търговския закон или по Закона за ДДС, не се включват в доброволния публичен регистър и работят без офис, без каквато и да е явна публичност. Срещата с клиенти правят на улицата, в кафето, в градинката, а връзката с тях …
Закупуването на жилище е нещо повече от огледи на различни имоти. Важното е да се намери мечтания имот, в желания район, на най-атрактивното според представата на клиента място, на най-добрата цена, по възможност с минимална загуба на време и усилия. Всичко това може да се постигне, когато Купувачът работи с професионален брокер. Как ще го познаете? Той ще ви даде информация за цените на …
Печели се изгубено време (понякога с месеци), което е пари. Спестяват се пари за скъпите реклами на имота в масмедиите, за водене на безброй телефонни разговори с потенциални клиенти, както и допълнителни разнообразни разходи около предлагането на пазара и намирането на клиент. Всичко това е грижа на агенциите. Печели се спокойствие и най-важното – чистота и сигурност на сделката. Ще се купи или продаде …
При извършване на покупко-продажба или при наемане и отдаване под наем на недвижими имоти, откакто съществува този вид търговия, опити за спекулации винаги е имало. За да се избегне това, препоръчително е гражданите, които искат да извършат сделка, да се обърнат към фирма, специализирана в тази сфера. Чрез своите квалифицирани служители и адвокати тези фирми, които отдавна вече не са новост на българския пазар, …